住房公积金认房还是认贷？公积金认贷认房是什么意思？
发布日期： 2022-04-26 07:50:40 来源： 楼盘网
买房申请贷款的时候，需要确定贷款人名下有几套房或是有多少贷款，也就是常说的认房认贷，那么公积金贷款认房认贷吗?
公积金贷款认房认贷，也就是购房者以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。申请公积金贷款首付款规定，购买经济适用住房的，首付20%;购买经济适用住房之外首套住房的，首付30%;购买二套住房的，首付60%，同时二套住房贷款最高额度由80万元降至60万元。
办理公积金贷款注意事项
1、家庭名下(购房地+公积金缴存地)有2套或2套以上房子，就算从未用过公积金的也不能使用公积金贷款了。
2、家庭名下有一套房子，从来没用过公积金的，首套，首付最低2成，利率上浮10%
3、家庭名下无房，购买首套房，首付最低2成，基准利率。
4、以前使用过两次公积金(一次提取，一次贷款)，但现在贷过款的这套已经卖掉了，目前家庭名下只有一套提取过公积金的算2套，首付5成，利率上浮10%
5、以前使用过两次公积金(一次提取，一次贷款)，但现在提取过的这套卖掉了，只剩贷过公积金的这套，且贷款已经结清，2套，首付5成，利率上浮10%
6、以前提取过两次公积金，但现在这提取过两次公积金的房子，都已经卖掉了，目前家庭名下没有房子，首套，首付2成，利率上浮10%
7、以前提取过两次公积金，但现在这提取过两次公积金的房子，卖掉了一套，剩一套首套，首付2成，利率上浮10%
8、以前贷过两次公积金，就不能再贷款了。
9、本套房子办理了购房提取，就不能再做公积金贷款，提了不贷。
10、目前名下只有一套房子办理过公积金提取，再买第二套房算首套，首付2成，利率上浮10%
11、第二次使用公积金贷款必须把以前的公积金贷款结清。
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