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现房销售的条件有哪些？什么是现房销售政策？
发布日期： 2022-05-07 14:08:43 来源： 华律网

房子完全建造好了，各类的证件手续也办理好了，它就属于现房来销售了，现房跟期房相比是有很多的好处，一些消费者也更加愿意购买现房。只是开发商要销售现房也要满足相关条件，那么，销售现房的条件是怎样的呢?小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

销售现房的条件是怎样的

销售现房的条件规定于《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实;

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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