房屋租赁合同属于什么合同类型？房屋租赁合同包括哪些？
发布日期： 2022-05-20 07:58:20 来源： 楼盘网
在房屋租赁市场中，如果双方都愿意的情况下，是需要签订租房合同的，那么房屋租赁合同属于什么合同类型?
房屋租赁合同，属于双务合同、有偿合同合同，是一方当事人将租赁物交付给另一方当事人使用，另一方支付租金的合同。
该合同的当事人是出租人和承租人。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律依据：
《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同什么时候生效
租房合同一般是在成立时生效。如果当事人约定的生效时间或者条件，则生效时间以约定为准。根据《民法典》规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
房屋租赁合同什么情况下可以解除
以下情形下，可以解除房屋租赁合同：
1、承租人擅自转租房屋;
2、承租人在催告的合理期限届满后仍未支付房租;
3、非因承租人原因致使租赁物无法使用，且存在房屋物权属有争议等法定情形;
4、其他约定或者约定的可以解除的情形。
根据《民法典》第七百二十四条的规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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