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日前,记者从贵阳市住建局获悉,今年来,贵阳市全面采集建立完善楼盘信息,通过房地产巡查进行数据比对、动态更新;同时与各职能部门的信息对接共享,数据拓宽推送;在房屋网签延伸推广中,引进电子签名、CA认证,提高了房屋交易管理服务效能,房地产市场管理数字化专项工作取得了重要进展;目前,贵阳市房地产市场管理数字化工作主要涉及四个方面内容。
楼盘数据全面采集。贵阳市将楼盘表作为开展房屋交易、使用和安全管理的房屋信息基础数据库。强化房屋面积管理,统一楼盘表各项数据标准。根据项目预售许可、现售备案、房屋交易合同网签备案、交易资金监管、物业管理、住宅专项维修资金管理等业务的产生,或者通过与不动产等部门间信息共享,获取的交易状况和权利状况相关信息,开展常态化、全覆盖的区域巡查,及时将信息载入楼盘表,实现市场管理数据的动态更新。
信息核验自动服务。目前贵阳市住建局已实现通过比对楼盘表进行房源信息真实性核验,通过信息共享方式自动核验房屋是否存在查封、抵押、按政策未满足上市交易条件等限制交易或权利负担等情况。同时已推动房屋网签备案系统与不动产、税务、公积金、公安等部门和单位相关信息系统联网,通过信息共享等方式自动核验交易主体的身份、不动产登记、税收、失信被执行人等信息,逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验。
网签备案服务优化。积极推进“互联网+网签”的“互联网大厅”模式,推广使用房屋交易电子合同,利用电子签名技术,加快移动服务端建设,实现商品房网签掌上办理、不见面办理。将房屋网签端口延伸至贵阳市各区市县交易大厅窗口、房地产开发企业等,方便购房人就近办理,同时房屋网签备案系统通过当事人录入的交易合同必填字段,即可自动比对核验楼盘表信息及交易当事人主体资格,自动生成合同文本,当事人完成签约后,通过相关技术手段生成备案编码,实现即时备案。
数据效能使用提升。积极推动各区市县住建部门履行房屋交易管理职能过程中,可以采取信息共享获取数据,同时推送房屋网签备案数据,方便税务、不动产、公积金、公安、教育、法院等部门和单位及相关公共服务部门利用,为当事人办理公共服务提供便利,实现数据多跑路,群众少跑腿。
贵州日报天眼新闻记者 陈露
编辑 江婷婷
二审 张恒新
三审 张齐
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