厨房变卧室,3室变7室,普通住房隔断改装……近期,“天眼问政”栏目接到多位市民反映,贵阳市南明区花果园社区存在群租房现象,安全隐患较大。记者及时将问题反映至相关职能部门。目前,贵阳市南明区兰花都街道办事处正在开展群租房整治工作。
【资料图】
现场拆除,恢复房屋结构
在兰花都街道办事处工作人员的带领下,记者看到,花果园L1区某栋37楼一套群租房,三居室被分成7个小房间,一户电源箱内搭出7个独立电表,如果发生漏电情况,后果不堪设想。
在人口较为密集的花果园,群租房并不少见
整治行动,刻不容缓。
“哐哐哐……”近日,位于贵阳市南明区花果园J区某栋1807室内正在进行拆除工作,花果园J区业主与拆除违建墙体的专班工作人员都在现场。
记者现场采访得知,该房屋产权面积77平方米,原有房间两居室,被“二房东”改装成5个房间。业主将房屋收回后,委托街道办进行拆除。
在花果园J区某栋507室,记者看到,3名工作人员正将群租房拆除后的建筑垃圾一车一车往外移出。工作人员根据户型图对违规分隔搭建部分作了标记,拆除完毕后,恢复房屋原有结构。拆除工作全程录音录像,房屋业主全程参与。
一户房搭出7个电表
“这是我们拆除的第二处群租房,‘二房东’利用木板和铝合金等材料,将客厅隔断成两个房间,原本两居室变成四居室。”兰花都街道应急办工作人员周科一向记者介绍,群租房不仅破坏房屋结构,分隔材料可能为可燃、有毒材料;屋内设置大量的家用电器和插线板,线路杂乱,埋下火灾隐患;还存在电瓶入户充电、煤气罐乱摆放等现象以及带来环境卫生、治安等方面的问题。像这种被明确认定为群租房的房屋,辖区网格员、楼栋管家会提前上门入户张贴整改通知书以及租客告知书,引导业主主动恢复房屋原状,并对配合拆除的业主依法拆除其房屋违建部分。
沟通约谈,引导业主整改
“过两天就全部搬走,一定配合整改。”连日来,到兰花都街道办事处签署限期整改承诺书的业主表示会按时拆除。
群租房公用洗衣机
“自今年3月底开始,我们联合市场监督管理局、公安局、税务局、物业楼栋管家、社区楼栋网格员等,对辖区群租房进行走访摸排,做好信息采集登记,上门宣传相关政策法规,并建立工作台账。”兰花都街道办事处相关负责人告诉记者,群租房整治专班对多套房以上的“二房东”进行积极沟通、集中约谈,引导相关业主和“二房东”主动整改。
同时,依据《贵阳市房屋使用安全管理条例》《建设工程质量管理条例》《商品房屋租赁管理办法》等规定,兰花都街道办事处联合南明区住建局,对物业、社区、12345市民热线等途径举报提供的疑似群租房线索,第一时间入户核实认定,对明确认定的群租房发放整改通知书,落实行政处罚程序。
群租房专项整治敲响“第一锤”
“经过前期摸排,我们发现花果园L、M两个区域是群租房比较集中的区域。”兰花都街道办事处相关负责人介绍,近期以来,群租房专项整治专班已向辖区还未整改的1384户群租房业主和“二房东”发送短信,告知其携带相关资料到街道核实处置。
截至4月13日,已入户张贴整改通知书1425户,有300余户业主主动与专班联系,签订限期整改通知书20余份,拆除群租房42套。
长效管理,搭建供需平台
整治工作中,部分租客非常关注退房后该何去何从等问题。对此,兰花都街道办事处开展了相关服务工作。
“租住群租房的人员主要是附近上班族、外来务工人员、创业者等,他们要搬走,以后的租房成本也会增加。”兰花都街道办事处相关负责人表示,街道将重点关注这类人群,积极联系辖区房屋中介公司、物管,由社区搭建租房供需平台,为租客找安全房屋、为房东找放心租客,在保障租房权益、减少房屋租赁纠纷的同时,通过“以房管人”做实流动人口的管理。
“有困难的租客可以和街道联系,我们可提供经济实惠、安全可靠的房源选择,也可以提供专业法律咨询服务。”该负责人说。
入户摸排,信息登记
为防止群租房不规范现象反弹,兰花都街道办事处表示,将建立长效管理机制,逐步消除辖区群租房安全隐患:业主与物业公司签订责任书,一旦发现违规改变住房结构装修,及时阻止并上报,从源头控制群租房数量的增长;以居委会为单位,对群租房建立一户一档;与公安部门加强联动,加强居住证管理,租住违法群租房不得获得居住证。
贵州日报天眼新闻记者 高琴
编辑 孙远铭
二审 肖慧
三审 刘丹
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